Alquilar una vivienda puede generar muchas dudas a un propietario. ¿Cómo debe hacerse el contrato? ¿Qué tipo de alquiler realizo? ¿Alquiler o cesión de uso u otras opciones? ¿Qué ocurre con la fianza? ¿Quién se encarga de cobrar la renta o de actualizarla? ¿Y qué pasa si en algún momento aparece un problema con el alquiler? Muchas veces, el miedo no está tanto en encontrar un inquilino como en todo lo que viene después.
Por eso, cuando un propietario decide poner una vivienda en alquiler, contar con un buen asesoramiento profesional es fundamental. No es recomendable confiar únicamente en contratos tipo descargados de internet: pueden ser correctos en términos generales, pero no estar adaptados a las circunstancias concretas del alquiler o a la normativa vigente en cada momento. La regulación en materia de arrendamientos puede cambiar y requiere estar al día.
Organismos que te pueden ayudar
Precisamente para ayudar a los propietarios en este proceso existe la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia, una entidad con una larga trayectoria en el asesoramiento jurídico e inmobiliario relacionado con la propiedad urbana.
Una de las ventajas de contar con profesionales especializados, como la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia, es precisamente disponer de asesoramiento actualizado en cada fase del alquiler, desde la formalización del contrato y la gestión de la fianza hasta las cuestiones que puedan surgir durante la relación entre propietario e inquilino.
También entre sus servicios se encuentra la gestión de alquileres y el apoyo al propietario en diferentes aspectos relacionados con el arrendamiento. Uno de los servicios que puede resultar especialmente útil para un propietario es la gestión del arrendamiento. Una vez formalizado el contrato y realizado el depósito de la fianza, la Cámara ofrece servicios jurídicos especializados en propiedad urbana, es decir, en la propiedad de la vivienda del pueblo.
Por ejemplo, dispone de servicios relacionados con la elaboración y cobro de recibos, actualización de rentas, repercusión de gastos y otras gestiones propias del alquiler. También contempla la reclamación judicial y extrajudicial de rentas y gastos cuando sea necesario.
Entre estas últimas se incluyen reclamaciones de rentas y gastos, procedimientos de desahucio por rentas impagadas o por finalización del contrato y otras cuestiones relacionadas con los arrendamientos.
Puntos importantes a considerar
Otro aspecto importante es la fianza del alquiler. En Castilla y León, los arrendadores tienen la obligación de depositar la fianza arrendaticia y, para los inmuebles situados en Palencia y su provincia, la Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia gestiona este depósito. La propia Cámara informa y facilita la tramitación y entrega el correspondiente resguardo de depósito.
Todo esto puede ser especialmente interesante para los propietarios de viviendas en Herrera de Pisuerga. Muchas veces la vivienda pertenece a una persona que vive en otra localidad, que no tiene tiempo para gestionar el alquiler o que simplemente no quiere asumir personalmente todas las obligaciones que conlleva tener un inmueble arrendado. Contar con una entidad que pueda centralizar buena parte de estas gestiones puede reducir considerablemente la carga que supone para el propietario.
Desde Lanzadera de Vivienda queremos dar visibilidad a estos recursos porque creemos que poner una vivienda en alquiler no tiene por qué significar que el propietario tenga que hacerlo todo solo. Existen profesionales y entidades especializadas que pueden ayudar en diferentes partes del proceso, desde la formalización del contrato y la gestión de la fianza hasta la gestión posterior del arrendamiento y, cuando sea necesario, la defensa de los derechos del propietario.
La Cámara de la Propiedad Urbana de Palencia es, en este sentido, uno de los recursos que los propietarios de la provincia pueden conocer y valorar cuando estén pensando en alquilar una vivienda. Su experiencia en materia de propiedad urbana y arrendamientos puede ser especialmente útil para aquellos propietarios que quieren alquilar, pero prefieren contar con apoyo profesional para la gestión del día a día.
Alquilar tu propiedad puede ser más fácil de lo que pensabas. Si tienes una casa vacía, cerrada o infravalorada, apúntate ya a Lanzadera de Vivienda. Plazas muy limitadas.